Sanierung des Wohngebäudes Mannheimer Straße 14 - 20

Ansicht Süden Wohnhaus Mannheimer Straße — Ansicht Süden

Baukulturelle Bedeutung
In den 20er Jahren erbaut, wirkt die Bebauung seit rund 100 Jahren gemeinsam mit dem „Schwestergebäude“ Mannheimer Str. 22-24 als Ensemble prägend auf den Weinheimer Stadtraum und insbesondere auf die Stadteinfahrt über die Mannheimer Straße.
Neben der städtebaulich markanten, der Mannheimer Straße folgenden Figur, sind es insbesondere die vielen baulichen Details die als bauhistorisch wertvoll erachtet werden können.

Grundsätzliches Vorgehen
Schaffung wirtschaftlicher Ausbauverhältnisse ähnlich eines Neubaustandards sowie weitgehender Erhalt der historisch prägenden Elemente wie z.B. Sandsteineinfassungen und Gesimse an der Fassade, Terrazzobeläge in den Treppenhäusern, etc.
Neben den geplanten Maßnahmen zur energetischen Ertüchtigung (z.B. Dämmung der Decken über KG und DG, Dachdämmung)wird das gesamte Wohngebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Insgesamt entstehen 24 Wohneinheiten mit einer klassischen Grundrissstruktur und aneinander ähnelnden Zimmergrößen in den Regelgeschossen sowie vier Souterrainwohneinheiten in den Häusern Nr. 16 und 18 (2x 1-Zimmer, 2x 2-Zimmer). Zusätzliche werden im Souterrain Abstellmöglichkeiten für alle Wohneinheiten hergestellt.
Auf der Nordseite werden alle Wohnungen, außer im Dachgeschoss, mit einem französischen Balkon ausgestattet, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht.
Das Haus Nr. 16 mit insgesamt 10 Wohneinheiten wird zusätzlich barrierefrei erschlossen inkl. eines Aufzuges und barrierefreier Bäder (> 1/3 aller Wohnungen).
Die Außenanlage des Wohngebäudes wird neu angelegt und mit einem Spielplatz für Familien sowie Sitzgelegenheiten ausgestattet.

Umsetzungsschritte

Baubeginn: November 2020
Geplante Fertigstellung: Februar 2022

Weiterführende Informationen

Gesamtkosten
Die genehmigten Gesamtkosten für die Sanierungsmaßnahme belaufen sich auf 6,3 Mio. Euro.

Förderung
Es ist geplant die Maßnahme über das Förderprogramm „Wohnungsbau BW“ der L-Bank zu fördern. Entsprechende Förderanträge wurden bereits vorbereitet, können aber erst 6 Monate vor Fertigstellung bzw. vor Bezug eingereicht werden. Durch die Förderung ergibt sich ein Belegungsrecht (Miet- und Belegungsbindung) für 30 Jahre.

Lageplan und Freianlagenplanung (EILING Ingenieure GmbH, Heidelberg) (379 KB)
Entwurfsplanung Grundriss Untergeschoss (Weber & Partner, Weinheim) (834 KB)
Entwurfsplanung Grundriss Erdgeschoss (Weber & Partner, Weinheim) (692 KB)
Entwurfsplanung Grundriss 1. Obergeschoss (Weber & Partner, Weinheim) (628 KB)
Entwurfsplanung Grundriss 2. Obergeschoss (Weber & Partner, Weinheim) (623 KB)
Entwurfsplanung Grundriss Dachgeschoss (Weber & Partner, Weinheim) (859 KB)